Sau khoảng thời gian đắm mình giữa những guồng quay của cuộc sống, ai cũng mong muốn được trở về nhà. Nhà là nơi giữ lại chút yên bình, tĩnh lặng trong tâm hồn mỗi người; là nơi yêu thương được trao đi và nhận lại một cách vô điều kiện.

Mang trong mình sứ mệnh gắn kết và gìn giữ yêu thương, không chỉ kiến thiết những ngôi nhà – Marine City còn kiến tạo những tổ ẩm. Không gian kiến trúc của chúng tôi là nơi khiến mọi người muốn trở về sau những chuyến đi; là nơi lưu giữ trọn vẹn những khoảnh khắc yêu thương với mọi cung bậc cảm xúc của các gia đình Việt.

Từ thiết kế hiện đại, kết hợp với không gian thiên nhiên xanh tươi cùng tiếng sóng biển rì rào, Marine City mang lại cảm giác nghỉ dưỡng cao cấp nhưng vô cùng ấm áp. Với thiết kế độc đáo cùng đặc quyền mà thiên nhiên ban tặng, từ bất kỳ vị trí nào tại Marine City bạn đều cảm nhận được sự len lỏi của dòng sông tươi mát vào tận ngôi nhà, mang đến cho cư dân cảm giác yên bình nhưng không kém phần lãng mạn.

Với những tiện ích và dịch vụ chăm sóc gia đình, từ công viên cây xanh, đến những khu vui chơi cho trẻ em và cả quảng trường phố biển được gói gọn trong khuôn viên khu dân cư. Marine City mong muốn trở thành nơi mọi gia đình có thể cùng nhau tận hưởng trọn vẹn những giây phút thư giãn, bình yên, bỏ lại sau lưng những bộn bề, lo toan của cuộc sống.

MARINE CITY – Vị trí độc tôn giữa thành phố biển
Website: www.marinecity.vn
Hotline: 0901 80 30 30 – 0903 35 50 54

Chuyên gia: dự báo lạc quan

Chỉ còn ba tháng trước khi kết thúc năm 2021, sự phục hồi trước dịch bệnh và tốc độ tiêm vaccine vẫn là biến số lớn. Không ít nhà đầu tư đã lâm vào trạng thái do dự, liệu có nên thoát hàng hay không, và liệu mua BĐS lúc này có phải lựa chọn sáng suốt hay không?

Trong chương trình “Toàn Cảnh Talkshow” số thứ 5 diễn ra ngày 11/8, TS Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), đồng thời là thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia nhận định kịch bản tích cực và kịch bản cơ sở thì Việt Nam phải kiểm soát dịch ổn định trước tháng 8.

Như vậy, với tình hình hiện tại, nền kinh tế đang đứng trước một kịch bản xấu. Tuy vậy, chuyên gia kinh tế cho biết, dù lâm phải kịch bản xấu như vậy, nhưng năm nay mức tăng trưởng có thể đạt khoảng 4,8 – 5%. Bên cạnh đó, ông Lực nhấn mạnh Việt Nam có thể kiểm soát tốt nên không đáng quan ngại. Trong 7 tháng đầu năm, mức lạm phát bình quân chỉ tăng 1,64% so với cùng kỳ năm ngoái. Đến cuối năm thì lạm phát sẽ cán mốc 2,8-3%.

“Các nhà đầu tư không cần quá băn khoăn, có thể yên tâm với triển vọng tích cực của nền kinh tế. Các kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản tiếp tục sẽ là nơi dòng vốn chảy về”, ông Lực cho biết.

Đồng quan điểm trên Ông Ngô Quang Phúc – Tổng giám đốc Phú Đông Group, nếu các lệnh giãn cách được nới lỏng trong quý tới thì rất có thể thị trường sẽ có giao dịch mạnh mẽ.

Tuy nhiên, ông Phúc lưu ý, nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp mới là nhóm tạo ra hoạt động giao dịch mạnh mẽ sau dịch. Mà với nhóm này, không có chuyện giảm giá sâu, giao dịch bán ra chủ yếu vẫn phải đạt kỳ vọng. Không có hiện tượng bán tháo hay cắt lỗ trong năm nay,, ông Phúc khẳng định.

“Còn với nhóm nhà đầu tư chân ướt chân ráo vào sau, tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư dù đánh ở trận đánh nào, dù thành phố hay nông thôn, thì bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực vẫn là vũ khí sắc bén nhất, cho thanh khoản tốt nhất, cho lợi nhuận ổn định nhất. Ngay cả trong thời gian dịch bệnh hay khủng hoảng của thị trường thì cung – cầu bất động sản cho người mua để ở, cho các gia đình trẻ an cư luôn giữ được sự ổn định, hoặc chỉ có thể đứng im, chứ không bao giờ sụt giảm hay biến mất”, ông Phúc nhấn mạnh.

Doanh nghiệp: tái khởi động nhịp ra hàng

Mọi năm, quý II thường là giai đoạn nóng của thị trường sơ cấp khi các dự án bung giỏ hàng số lượng lớn. Tuy nhiên trong bối cảnh vừa qua, quý II và quý III thị trường chỉ chứng kiến một số dự án nhỏ lẻ ra mắt thông qua các chương trình trực tuyến. Nhiều chủ đầu tư buộc phải trì hoãn hoạt động ra hàng hoặc kinh doanh các sản phẩm còn tồn là chủ yếu.

Tuy vậy, trước các luồng thông tin về việc áp dụng thẻ xanh tại các tỉnh phía Nam như TP HCM hay Bình Dương, Đồng Nai mở lại kinh tế từ 20/9, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã rục rịch tái khởi động các dự án chiến lược.

Cụ thể, cuối tháng 8, Hưng Thịnh cho ra mắt dự án Moonlight Centre Point tại quận Bình Tân với 1.304 căn hộ, tỷ lệ đặt chỗ ở mức cao. Mới đây, Hưng Lộc Phát Group công bố mở bán 900 căn hộ tại khu Nam Sài Gòn thông qua đơn vị phân phối Đất Xanh Premium. Dự án được xem đã thổi vào luồng sinh khí cho thị trường phía Nam TP HCM sau hai năm vắng bóng các dự án mới.

Tập đoàn Danh Khôi “chơi lớn” khi cũng liên tiếp hâm nóng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chỉ trong vài tuần lễ. Đầu tiên là việc ra mắt dự án khu phức hợp Đô thị thương mại dịch vụ và du lịch biển Lagi New City với quy mô 43,4ha tại thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận. Thứ hai là mở bán dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co – khu đô thị biển phong cách Nhật đầu tiên tại Quy Nhơn, có quy mô 17 block căn hộ và một block khách sạn cao 39 tầng.

Sau nhiều tháng tạm ngưng kế hoạch kinh doanh, xây dựng, các nhà thầu, doanh nghiệp bất động sản đang gấp rút đưa ra các phương án, đề xuất để sớm hoạt động trở lại.

Trên cương vị quản lý doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chia sẻ mới đây, bà Nguyễn Thị Thanh Hương – Tổng giám đốc Đại Phúc Land cũng tiết lộ, thị trường dù đang rất khắc nghiệt, song chỉ là thách thức ngắn hạn, nhịp đầu tư vẫn không quá thay đổi.

Các chủ đầu tư lớn vẫn đang chuẩn bị tốt nguồn hàng ra mắt thị trường sau khi giãn cách được nới lỏng.

Tại miền Nam, các chủ đầu tư lớn như Hưng Thịnh, Novaland, Nam Long và cả Vạn Phúc cũng đang trong trạng thái chuẩn bị kỹ nguồn hàng để ra mắt thị trường khi giãn cách được nới lỏng, các doanh nghiệp tin tưởng hoạt động bán hàng sẽ trở lại rất nhanh sau đó.

Bà Hương dẫn chứng, riêng Vạn Phúc đang điều chỉnh phương án sản phẩm trước khi đưa ra kế hoạch kinh doanh sau khi dịch qua đi. Theo đó, điều chỉnh các chính sách bán hàng đủ hấp dẫn và sát với thị trường để các sàn giao dịch và đội ngũ môi giới dễ dàng đưa sản phẩm đến với khách hàng; đồng thời, khách hàng cũng an tâm giao dịch với thời gian lên tới từ 2 – 3 năm.

Sàn môi giới: bám vào đòn bẩy ngoại lực lẫn nội lực

Rõ ràng với các kế hoạch trở lại của các nhà đầu tư, đơn vị môi giới phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại. Theo giới chuyên gia, để vượt khó trong giai đoạn này, các sàn môi giới cần tập trung bám đuổi các đòn bẩy sau.

Thứ nhất chính là đòn bẩy ngoại lực: phân phối sản phẩm có chính sách bán hàng tốt, san sẻ khó khăn kinh tế với nhà đầu tư

Nhiều chủ đầu tư hiện nay cũng đã đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi cho người mua nhà. Đặc biệt đối với các dự án căn hộ, ưu điểm về kéo giãn thời gian thanh toán theo lộ trình xây dựng dự án, dao động từ 24 – 36 tháng cùng sự hỗ trợ của ngân hàng đang là những giải pháp hữu ích. Chẳng hạn như mới đây, Tập đoàn BĐS đã triển khai chương trình “Mua nhà được Cashback”, áp dụng cho dự án Westgate (Bình Chánh).

Một dự án của Phú Đông Group dự kiến ra mắt cuối năm nay với nguồn cung hơn 600 căn hộ cũng đã lên phương án tài chính ưu đãi đặc biệt nhằm giảm áp lực cho người mua nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, 50% tiếp theo được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng (hoặc đến lúc bàn giao nhà). Lấy đơn cử như 1 căn hộ có giá 2,2 tỷ diện tích khoảng 70m2, khi áp dụng phương thức này, khách hàng chỉ cần thanh toán hơn 400 triệu trong 2 năm. Đây được xem là giải pháp đột phá và linh hoạt cho khách hàng trẻ có nguồn vốn hữu hạn và cả giới đầu tư muốn chia nhỏ dòng vốn.

Trước đó, khi tham gia tọa đàm do Hội Môi giới BĐS Việt Nam tổ chức, bà Hương cũng bày tỏ, các sàn môi giới phải nỗ lực điều chỉnh phương án bán hàng sau khi dịch tạm lắng. Để sản phẩm đưa ra thị trường thành công thì việc liên kết, đồng hành từ chủ đầu tư và đội ngũ môi giới rất quan trọng, thông qua các chính sách bán hàng phải đủ mức độ hấp lực, sát với thực tế thị trường.

“Doanh nghiệp đã điều chỉnh thời gian thanh toán của sản phẩm, theo đó nới rộng từ từ 24 tháng lên 30 tháng, có những sản phẩm tăng lên 36 tháng thanh toán. Khách hàng chỉ phải thanh toán khoảng 30% sản phẩm trong vòng từ 5 – 6 tháng đầu và đến khi nhận nhà mới thanh toán phần còn lại”, bà Hương nói về một số giải pháp mà doanh nghiệp của bà đã đưa ra.

Thứ hai chính là đòn bẩy nội lực: xây dựng các nền tảng thương hiệu song song cùng ứng dụng công nghệ.

Lấy ví dụ, ông Nguyễn Thanh Tùng – Tổng giám đốc Nova E&M cho biết, cùng với nhiều hình thức trực tuyến khác, livestream bất động sản hiện nay là một trong những phương thức cứu vãn tình hình cho giới địa ốc, trong giai đoạn dịch bệnh kéo dài như hiện tại. Tuy vậy, nếu làm không khéo thì hình thức này sẽ chẳng mang lại hiệu quả gì cho doanh nghiệp.

Yếu tố bắt buộc khi làm livestream bất động sản chính là niềm tin. Phải có niềm tin, từng bước từng bước một, từng chi tiết nhỏ nhất trong chương trình đó đều phải tạo được niềm tin. Khung cảnh quy mô của một huổi livestream mở bán dự án bất động sản.

Để làm một chương trình livestream chỉn chu, đàng hoàng, đúng tiêu chuẩn quốc tế thì không hề rẻ. Công tác mời khách, thu hút người tham gia trước sự kiện phải được đặt lên hàng đầu. Người dẫn chương trình hay người phát ngôn cũng vô cùng quan trọng. Người dẫn chương trình hay phát ngôn không chỉ cần khả năng dẫn dắt, mà còn phải là một nhân vật có thâm niên, có uy tín để từng lời nói của họ tạo ra sức nặng cho người nghe, đặc biệt là người nghe đang đứng trước một cột mốc rất quan trọng đối với họ là mua bất động sản.

Theo ông Nguyễn Quốc Bảo – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM, hiện nay các doanh nghiệp đều cố gắng đẩy mạnh tập trung làm việc online để chống chọi với dịch bệnh, để có thể tiếp tục phát triển ngay sau đó. Ngay trong điều kiện bình thường, những đơn vị biết cách phối hợp giữa hình thức kinh doanh online và offline cũng sẽ có hiệu quả tốt hơn chỉ chú trọng vào offline.

“Livestream bất động sản là một cách làm tốt, bên cạnh hiệu quả kinh doanh còn giúp củng cố nhân viên, khách hàng và các đối tác. Trong thời điểm dịch bệnh hiện tại và tương lai sắp tới, mọi người sẽ càng quen với việc kinh doanh online. Doanh nghiệp nào đi đầu trong việc thúc đẩy online, chuyển đổi số sớm và thông minh nhất sẽ gặt hái nhiều thành công nhất”, ông Bảo nhận định.

Nguồn: Toancanhbatdongsan.com.vn

Với vị trí độc tôn tại thành phố biển Vũng Tàu, Marine City tự hào khi sở hữu những yếu tố đắt giá của một khu dân cư nghỉ dưỡng ven biển tạo nên tiềm năng phát triển vượt bậc của Dự án

 

Quy hoạch: Với kim chỉ nam “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, Marine City tọa lạc tại trung tâm huyện Long Điền, là cửa ngõ vào thành phố Vũng Tàu, nơi giao các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối miền Tây – Đồng Nai được cho là tuyến giao thông trọng điểm kết nối đặc khu kinh tế Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ; tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài 75km kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành; đường cao tốc Xuyên Á, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… , cùng 3 mặt giáp sông và thông ra cửa biển.

Thiết kế: Dự án được kiến trúc sư người Mỹ lấy cảm hứng thiết kế từ thành phố Venice, tạo nên một không gian sống thoáng đãng, lãng mạn, pha trộn giữa nét cổ kính châu âu với các điểm chấm phá theo phong cách kiến trúc hiện đại. Marine City chắc chắn sẽ là lựa chọn đắt giá cho các nhà đầu tư.

Công trình tiện ích: Gói gọn trong quy mô 28,3ha, Marine City mang đến cảm giác của một thành phố thu nhỏ đầy tiện nghi khi sở hữu quảng trường phố biển, bến thuyền, phố đi bộ, công viên cây xanh, khu vui chơi thiếu nhi, trung tâm thể dục thể thao đa năng, trường học, trung tâm hội nghị tiệc cưới… Đặc biệt, Dự án nằm ngay mặt tiền đường ven biển 42m – được mệnh danh là cung đường “tỷ đô” – là trục đường cực kỳ thuận lợi để phát triển du lịch cũng như kinh doanh TMDV.

Pháp lý: Marine City đang là một trong những Dự án có hệ thống pháp lý hoàn thiện và đầy đủ nhất. Hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản đã hoàn chỉnh, và sẽ được tiến hành xây dựng nhà ngay. Đặc biệt đã có sổ đỏ từng lô (GCNQSDĐ). Khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà từ 8-12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Chương trình hội thảo trực tuyến BẤT ĐỘNG SẢN NỬA CUỐI NĂM 2021
(Cơ hội và thách thức trong giai đoạn bình thường mới)

——————————————-

⏰ Thời gian: 09:30 – thứ 7, ngày 25/9/2021
Buổi hội thảo lần này hân hạnh có sự góp mặt của 3 diễn giả:

– Ông: NGUYỄN QUỐC BẢO
          • Chủ tịch CLB BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM & TP.HCM.
          • Chủ tịch Công ty CP DT24.VN.

– Ông: PHẠM LINH
          • Phó Chủ tịch CLB BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM.
          • Phó Tổng GĐ Ngân Hàng TMCP Việt Á (VietABank).

– Bà: PHAN THỊ BÍCH TRÂM
         • Chủ tịch HƯNG HƯNG THỊNH REAL ESTATE.

– Host QUỐC KHÁNH
        • FOUNDER KAT Media.
——————————————-
Với những diễn giả là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản và Tài chính ngân hàng, chương trình hứa hẹn sẽ mang đến những thông tin giá trị dành cho các nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực Bất động sản trong giai đoạn cuối năm 2021.
——————————————-
Chương trình được phát trực tiếp trên các kênh:
👉 Fanpage Marine City: https://www.facebook.com/Marinecity.vn
👉 Youtube Marine City: https://www.youtube.com/c/MarineCity
👉 Fanpage HREC: https://www.facebook.com/HREC.VN
👉 Youtube HREC: https://www.youtube.com/channel/UCJ5UjLz7S-n08-WbYvFAl0A
👉 Fanpage Vietsuccess: https://www.facebook.com/vietsuccess
👉 YouTube Vietsuccess: https://www.youtube.com/c/VIETSUCCESS

Với tâm huyết đầu tư dự án Marine City trở thành khu đô thị thương mại, dịch vụ và du lịch đẳng cấp nhất khu vực, là trái tim mới của Bà Rịa- Vũng Tàu, Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải sẽ có đợt mở bán 150 vị trí đẹp nhất đối với dự án khu đô thị Marine City tại Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu vào tháng 10 này.

Dự án có quy mô 28,3 ha với hơn 1000 căn biệt thự, nhà phố, căn hộ và trung tâm thương mại, gồm các hệ thống tiện ích đầy đủ như quảng trường phố biển, bến thuyền, phố đi bộ, công viên cây xanh, khu vui chơi thiếu nhi, trung tâm thể dục thể thao đa năng,..

Dự án hiện sở hữu mặt tiền đường ven biển 42m – là cung đường “tỷ đô” cùng trục đường thuận lợi kết nối đến các khu vực như: Bà Rịa, Hồ Tràm, Long Hải; cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khoảng 500m và cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 60km.

Marine City được mệnh danh như “hòn ngọc viễn đông” của thị trường bất động sản Vũng Tàu với 3 mặt giáp sông và thông ra cửa biển. Lợi thế này giúp Marine City khai thác nhiều vị trí cho dịch vụ đậu du thuyền, tham gia các trò chơi thể thao mặt nước…

 

Để mang lại giá trị gia tăng bền vững và sự an tâm cho mỗi khách hàng, Marine City đảm bảo minh bạch về mặt pháp lý. Khách hàng sẽ được nhận nhà trong từ 8- 12 tháng cũng như giấy CNQSDĐ sang tên khách hàng trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai.

Diện tích lô nền đa dạng với tầng cao xây dựng từ 2 – 5 tầng, thiết kế độc đáo, không gian sống sôi động; diện tích đất nhà phố : từ 90m2 – 200m2/lô nền, diện tích đất biệt thự song lập từ 150m2 – 300m2/lô nền; diện tích đất biệt thự đơn lập : từ 220m2 – 350m2/lô nền.

Đặc biệt, Ngân hàng Vietcombank – CN Tân Định hỗ trợ cho vay lên đến 100% giá trị hợp đồng mua nhà, thời gian vay lên đến 20 năm hoặc chỉ thanh toán trước 30% cho đến khi nhận nhà và chủ đầu tư hỗ trợ chi trả toàn bộ lãi vay cho đến lúc nhận bàn giao nhà.

Đó là nghịch lý diễn ra trong suốt gần 2 năm dịch Covid- 19 hoành hành.

Giảm lời, chưa chốt lỗ
Theo nhận định của ông Nguyễn Tấn Tâm, quản lý trang Review Bất Động Sản, làn sóng Covid-19 lần thứ 4 này đã làm ảnh hưởng toàn bộ nền kinh tế. Các nhà đầu tư dùng đòn bẩy ngân hàng để đầu tư bất động sản hiện đang có tâm lý sợ hãi. Nhưng đối với nhà đầu tư có tiền mặt nhàn rỗi họ thì bất động sản luôn là kênh đầu tư hàng đầu.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng lúc này có nhiều người khó khăn nhưng cũng có nhiều người vẫn còn tiền mặt. Trong kinh doanh, khó khăn của người này lại là cơ hội của người kia và bất động sản luôn luôn là kênh mà hầu hết người dân đều mong muốn hướng đến. Người Việt Nam có văn hoá sở hữu nên bất động sản là kênh được ưu tiên nhiều nhất. Hiện thị trường không phải khủng hoảng đóng băng như những năm trước mà do dịch bệnh nên tạm dừng, chủ đầu tư không triển khai bán hàng, xây dựng; các chính sách phong toả cũng khiến nhà đầu tư, khách hàng không thể đi xem nhà đất để xuống tiền được. Do đó, nếu dịch bệnh được kiểm soát, việc đi lại thuận tiện hơn, thị trường sẽ trở lại bình thường, thậm chí còn tăng hơn rất nhiều bởi vì yếu tố lạm phát.
“Hiện chưa xuất hiện tình trạng bán tháo cắt lỗ mà chỉ có bán giảm lời. Nghĩa là trước dịch họ kỳ vọng đầu tư vào bất động sản lời 20% thì nay họ bán với mức lợi nhuận kỳ vọng 10% và họ sẽ chọn một trong nhiều bất động sản họ đang có để bán chứ không phải bán ồ ạt”, ông Phúc nói.
Một chuyên gia bất động sản nói rằng, dựa trên các số liệu gần đây về các dự án của Hưng Thịnh, Masterise… mở bán online với tỉ lệ mở bán thành công đạt 98-100%, hay như Công ty Thắng Lợi mở bán dự án The Sol City ở Long An bằng hình thức online đã thu về được 140 tỉ đồng…. có thể thấy tiền trong dân vẫn còn nhiều. Ông này phân tích giá bất động sản khó giảm khi giá một dự án được hình thành bởi 5 yếu tố gồm: tiền đất, tiền xây dựng, chi phí vốn, chi phí quản lý, lợi nhuận kỳ vọng. Cả 5 yếu tố này không những không giảm còn tăng, chỉ có yếu tố lợi nhuận kỳ vọng chủ đầu tư có thể giảm, nhưng không nhiều. Thời điểm hiện tại họ không giảm giá trực tiếp mà giảm gián tiếp bằng hình thức khuyến mãi, tặng quà, chiết khấu…
Xu hướng “bỏ phố” về quê
Theo bà Phạm Minh Nguyệt, Giám đốc marketing Công ty Propzy, thị trường bất động sản tại TP.HCM luôn có một nhu cầu rất lớn và là những nhu cầu chính đáng từ phía người dân. Hơn nữa, lãi suất ngân hàng đã xuống thấp từ khoảng quý 4/2020 đến nay khiến bất động sản trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Thời gian gần đây, các số liệu của công ty cho thấy tỷ lệ khá cao những người có sổ tiết kiệm trong khoảng 3 –7 tỉ đầu tư vào bất động sản vì lãi suất tiết kiệm cũng đã xuống khá thấp. Ngoài ra, lãi suất vay có xu hướng giảm cũng kích thích các nhà đầu tư vay tiền mua bất động sản. Thực tế trong chu kỳ 18 tháng từ tháng 1.2020 – 6.2021 giá giao dịch bất động sản tại các khu vực tại TP.HCM tuy có bị tác động qua các đợt dịch nhưng nhìn chung trong xu thế tăng giá. “Về góc nhìn dài hạn, mặc dù dịch Covid có những tác động đến cuộc sống, việc kinh doanh buôn bán, sinh hoạt… của người dân, nhưng chúng tôi cho rằng những vấn đề này là những yếu tố tạm thời chứ không tác động đến nhu cầu bất động sản tại TP.HCM và nhu cầu này sẽ tiếp tục mạnh mẽ theo đà phục hồi kinh tế của TP.HCM và Việt Nam trong những năm sắp tới.

Ông Đặng Trung Hiếu, lãnh đạo Công ty cổ phần bất động sản Gia Minh, nhận định, hiện nay các chủ đầu tư, nhà đầu tư vẫn đang cầm cự, chưa có chuyện giảm giá, cắt lỗ. Các nhà đầu tư đang thích nghi dần với dịch, cộng với các chính sách vĩ mô đang tốt lên sẽ là cơ hội để tìm một bất động sản nhằm bảo toàn dòng tiền. Dịch bệnh kéo nhiều người về quê để gần gũi tự nhiên, khí hậu tốt, mật độ dân cư thưa nhưng hạ tầng vẫn kết nối tốt để trốn dịch nên sau dịch sẽ có một làn sóng các nhà đầu tư về các tỉnh có khí hậu, cảnh quan tốt mua nhà đất làm căn nhà thứ hai. Từ đó làm cho thị trường bất động sản vùng ven bùng nổ, thậm chí tăng giá.
Mặc dù vậy, một chuyên gia bất động sản cũng cảnh báo, trong ngắn hạn, nếu tình hình dịch bệnh tại TP.HCM tiếp tục diễn biến phức tạp đến cuối quý 3 sẽ khiến doanh số của một số doanh nghiệp bất động sản sẽ bị ảnh hưởng do việc bán hàng bị hạn chế. Về dài hạn thì đây là cơ hội cho thị trường bất động sản. Bởi để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải ngân vốn đầu tư công đang được Chính phủ đẩy mạnh và quyết liệt hơn trong nửa cuối 2021. Các dự án đầu tư công, đặc biệt là các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của nó trong tương lai. Khi đầu tư công được đẩy mạnh, cùng với lãi suất vay thế chấp thấp lịch sử, cũng như nút thắt pháp lý đang dần được nới lỏng, thị trường bất động sản sẽ bật lên mạnh mẽ ngay khi dịch được kiểm soát.

Nguồn: thanhnien.vn

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn một dài 53 km sẽ được xây dựng theo quy mô 4 đến 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h, với tổng vốn hơn 19.000 tỷ đồng.

Bộ Giao thông Vận tải vừa kiến nghị Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu giai đoạn một theo hình thức PPP. Dự án có điểm đầu kết nối đường tránh quốc lộ 1 qua thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, điểm cuối giao với quốc lộ 56 thuộc thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo đại diện Bộ Giao thông Vận tải, quy hoạch tuyến cao tốc này quy mô từ 6 đến 8 làn xe theo từng đoạn tuyến. Cụ thể, đoạn từ điểm đầu dự án qua Biên Hòa đến nút giao Long Thành có quy mô 6 làn xe; đoạn từ nút giao Long Thành đến nút giao Tân Hiệp 8 làn xe; đoạn từ nút giao Tân Hiệp đến điểm cuối dự án 6 làn xe.

Tuy nhiên, trên cơ sở nhu cầu vận tải và khả năng cân đối nguồn lực, Bộ Giao thông Vận tải kiến nghị phân kỳ đầu tư giai đoạn một giảm 2 làn xe mỗi đoạn, song giải phóng mặt bằng đúng theo quy hoạch. Giai đoạn 2 sẽ mở rộng đúng quy hoạch.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 19.616 tỷ đồng, trong đó chi phí lớn nhất là xây dựng – thiết bị với 8.649 tỷ đồng, giải phóng mặt bằng 6.629 tỷ đồng, còn lại là chi phí lãi vay, tư vấn, dự phòng. Phần vốn nhà nước dự kiến tham gia khoảng 6.720 tỷ đồng bao gồm giải phóng mặt bằng; nhà đầu tư chịu trách nhiệm thu xếp khoảng 12.987 tỷ đồng. Dự án hoàn vốn dự kiến trong 17 năm.

Bộ Giao thông Vận tải đưa ra kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2022 – 2023, giải phóng mặt bằng trước 2024 và xây dựng đến 2026.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu kết nối trực tiếp với các cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

Cùng với đó, tuyến cao tốc này sẽ giảm tải cho quốc lộ 51. Hiện con đường huyết mạch nối Vũng Tàu, TP HCM và Đồng Nai đã quá tải. Trong tương lai, khi hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải tăng công suất và cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành thì tình trạng quá tải trên quốc lộ này sẽ trầm trọng hơn.

Đoàn Loan
https://vnexpress.net/

Mục tiêu giai đoạn 2021-2025 sẽ là địa phương mạnh về công nghiệp, cảng biển, du lịch là điều nằm trong tầm tay của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Năm 2021 là mốc đánh dấu 30 năm hình thành và phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT), đặc biệt cũng chính là năm đánh dấu địa phương không còn là tỉnh phụ thuộc vào ngành dầu khí. Thay vào đó, BR-VT đang bứt phá một cách ngoạn mục trong lĩnh vực du lịch, cảng biển… với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và hiện đại.

 

Chất lượng sống tăng từng ngày

Nhìn lại quá trình xây dựng và phát triển, lãnh đạo UBND tỉnh BR-VT nói con người luôn là gốc của mọi vấn đề. Vì vậy, trong suốt chặng đường phát triển, tỉnh luôn xem việc chăm lo đời sống, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân là mục tiêu hàng đầu của tỉnh. Nhờ có nhiều chính sách chăm lo đời sống của người dân nên từ năm 2000 đến nay, BR-VT duy trì mức thu nhập bình quân của người dân thuộc nhóm cao nhất cả nước, các chương trình về nâng cao chất lượng cuộc sống đạt được những thành tựu to lớn.

Trong các chương trình chăm lo chất lượng sống, theo Sở Y tế tỉnh BR-VT, đáng kể nhất là công tác chăm sóc sức khỏe nhân dân được chú trọng. “Các bệnh viện hàng trăm giường liên tiếp được xây mới, máy móc, thiết bị y tế được đầu tư hiện đại. Theo đó, tỉ lệ giường bệnh/vạn dân đạt 20,6 giường, tỉ lệ bác sĩ/vạn dân đạt 8,7 bác sĩ; đã triển khai ứng dụng một số kỹ thuật cao trong khám chữa bệnh, đáp ứng tốt nhu cầu khám chữa bệnh của người dân” – Sở Y tế nhấn mạnh.
rong khi đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho biết đến nay tỉ lệ người dân vùng nông thôn được tiếp cận với nước bảo đảm vệ sinh lên tới 99,8% (năm 1991 là 46%), trong đó hơn 92% dân số nông thôn sử dụng nước máy. Tương tự, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội thông tin các chính sách an sinh xã hội được thực hiện đầy đủ, đi vào thực chất. Qua đó, tỉ lệ hộ nghèo theo chuẩn của tỉnh chỉ còn 0,8%, cơ bản không còn hộ nghèo theo chuẩn quốc gia; tỉ lệ thất nghiệp chỉ 2,28%.

Những con số trên của BR-VT hoàn toàn thực chất nếu ai đến tỉnh này trong những ngày giãn cách xã hội hiện tại. Những ngày này, ngoài giảm giá điện, nước cho các hộ khó khăn, BR-VT còn đến tận nhà những lao động gặp khó để trao quà. Hiện toàn tỉnh đã hình thành nhiều câu lạc bộ giúp người gặp khó khăn trong dịch bệnh để bảo đảm không ai thiếu lương thực trong những ngày giãn cách. “Làm cư dân BR-VT tôi cảm thấy rất an tâm bởi các chính sách an sinh luôn đi vào thực chất, kịp thời. Nói về chất lượng sống, sự quan tâm chăm lo của các cấp đối với người dân ở BR-VT, tôi chỉ có thể dùng một từ: Chuẩn!” – anh Nguyễn Thanh Hòa (ngụ thị xã Phú Mỹ, tỉnh BR-VT) nhận xét.

Du lịch – “gà đẻ trứng vàng”

Không chỉ chất lượng sống của người dân ngày càng được nâng cao, với các chính sách đúng hướng và sự chỉ đạo quyết liệt từ các cấp, các ngành mà ngành du lịch của BR-VT ngày càng phát triển bền vững, chất lượng ngày càng cao; đặc biệt trở thành 1 trong 4 trụ cột kinh tế quan trọng của tỉnh. Từ năm 2015 đến nay, lượng khách có lưu trú tăng bình quân 7,39%/năm; lượng du khách đến tỉnh hằng năm trung bình khoảng 15 – 16 triệu lượt; doanh thu từ hoạt động du lịch (từ các cơ sở lưu trú) đạt bình quân hơn 5.000 tỉ đồng/năm.

Ngoài ra, sự chuyển mình bứt phá của du lịch BR-VT còn được minh chứng bằng những con số ấn tượng như có hơn 1.100 cơ sở lưu trú du lịch, trong đó có 457 cơ sở được phân loại xếp hạng từ đạt chuẩn đến 5 sao với 12.897 phòng. Hàng loạt dự án mới, những resort, khách sạn đẳng cấp quốc tế đã đưa vào khai thác kinh doanh góp phần phát triển thêm sản phẩm du lịch chất lượng cao như Hồ Tràm Strip, Imperial, Pullman, Malibu, Melia Hồ Tràm, Marina Bay Vung Tau, Oceanami, khách sạn CAO… Những khu nghỉ dưỡng, khách sạn nằm gần biển với lối kiến trúc sang trọng và chất lượng phục vụ tốt đã để lại ấn tượng tốt đẹp trong lòng du khách cả trong và ngoài nước.

Ngoài ra, BR-VT liên tục kêu gọi được các nhà đầu tư có đẳng cấp đủ năng lực, kinh nghiệm đầu tư phát triển các dự án du lịch lớn tại một số khu đất có tiềm năng của tỉnh như: Khu du lịch lâm viên Núi Dinh, khu đô thị Tây Nam Bà Rịa; khu vườn thú hoang dã Safari – huyện Xuyên Mộc; khu Paradise, dự án Atlantis, khu Mũi Nghinh Phong, khu Bãi Trước; các dự án tuyến du lịch ven biển Vũng Tàu – Long Hải – Phước Hải – Xuyên Mộc. Đặc biệt, nhờ định hướng, đầu tư bài bản mà Côn Đảo đã trở thành điểm đến được du khách trong và ngoài nước ưa chọn. “Bây giờ, du khách không chỉ biết đến Côn Đảo với du lịch tâm linh, về nguồn mà còn tìm đến đây để trải nghiệm hàng loạt bãi biển tuyệt đẹp, khu rừng nguyên sinh với hệ thống thảm thực vật phong phú, đa dạng chủng loài…” – chị Nguyễn Minh Nguyệt, hướng dẫn viên du lịch, nhấn mạnh. Theo chị Nguyệt, rồi đây Côn Đảo sẽ trở thành “con gà đẻ trứng vàng” của BR-VT.

Hiện BR-VT đang tiếp tục tập trung phát triển sản phẩm du lịch chất lượng cao gắn với xây dựng, củng cố thương hiệu du lịch; đa dạng hóa các loại hình du lịch trải nghiệm, kêu gọi đầu tư cảng tàu khách du lịch quốc tế.

Đòn bẩy mang tên hạ tầng giao thông

Theo UBND tỉnh BR-VT, một trong những bước tiến lớn nhất của tỉnh chính là bộ mặt đô thị và hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện, bảo đảm cho những kế hoạch dài hơi của tỉnh.

Ngày nay đến BR-VT, nhất là hai TP Bà Rịa và Vũng Tàu, ai cũng thừa nhận đường sá được quy hoạch bài bản, hiện đại. “Về già chắc chắn tôi sẽ về Vũng Tàu… tận hưởng không gian thoáng đãng, hiện đại này” – anh C.M – một nhà báo đang sinh sống ở TP HCM, quê TP Vũng Tàu – đã nói như thế.

Cùng với giao thông nội tỉnh ngày càng hiện đại, BR-VT đang bắt tay vào hoàn thành xây dựng đường Phước Hòa – Cái Mép, 991B, đường sau cảng Mỹ Xuân – Thị Vải… Đặc biệt, BR-VT phối hợp với các bộ, ngành trung ương thúc đẩy triển khai các tuyến giao thông kết nối với khu vực như đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Phước An nối Đồng Nai sang; triển khai nạo vét luồng hàng hải Vũng Tàu – Thị Vải theo quy hoạch. “Đây là những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối BR-VT với khu vực, góp phần giảm tải áp lực giao thông đồng thời cũng là bước đi mà tỉnh nhìn nhận sẽ góp phần lớn thay đổi diện mạo của tỉnh trong 5 năm hay 10 năm tới” – lãnh đạo Sở Giao thông Vận tải tỉnh BR-VT nhấn mạnh. Ngoài ra, với 3 sân bay Côn Đảo, Gò Găng, Lộc An khi đi vào hoạt động sẽ góp phần mở cửa để BR-VT đón khách du lịch, nhất là du khách nước ngoài.

Bài và ảnh: NGỌC GIANG – https://nld.com.vn/

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong vòng 2 năm từ 2018 đến 2020 giá BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%.
Tăng giá 50% sau 2 năm

Những tháng đầu năm 2021, trong khi dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp, tình trạng sốt đất lại lan rộng ra hầu khắp các địa phương trên cả nước. Nhiều chuyên gia lí giải, sở dĩ có tình trạng trên là bởi đang trong thời điểm các địa phương triển khai lập quy hoạch mới cho thời kỳ 2021-2030. Hiện tại, tình hình sốt đất đã có phần “hạ nhiệt” ở các địa phương.

Cùng với đó, công tác kiểm soát dịch bệnh hiệu quả của Chính phủ cũng có những tác động tích cực giúp Việt Nam trở thành điểm đến an toàn được nhiều quốc gia lựa chọn, thu hút luồng dịch chuyển vốn, trong khi nguồn khu công nghiệp, khu chế xuất chưa mở rộng được nhiều. Lãi suất ngân hàng ở mức thấp cũng là nguyên nhân khiến dòng tiền chảy mạnh vào các kênh đầu tư bảo toàn lợi nhuận tốt hơn như chứng khoán và bất động sản.

Ghi nhận cho thấy, trong bối cảnh cơn sốt đất lan mạnh khắp các tỉnh thành trước đó, Bà Rịa – Vũng Tàu lại được xem là thị trường mang tính ổn định, bền vững được nhiều nhà đầu tư để mắt. Đáng chú ý, so với tình trạng sốt đất mới bùng phát tại nhiều địa phương khác thời gian gần đây, giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng đều đặn trong suốt nhiều năm qua và dự báo tiếp tục giữ được đà tăng trong thời gian tới.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong vòng 2 năm từ 2018 đến 2020 giá BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%, thậm chí những khu vực trọng điểm du lịch như TP. Vũng Tàu hay cung đường ven biển từ Long Hải đến Hồ Tràm, có nơi ghi nhận tăng giá tới 70% trong vòng 2 năm qua.

Trái với tình trạng sốt đất ảo tại nhiều địa phương, thanh khoản của các sản phẩm BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt tại các khu vực như Phú Mỹ, Hồ Tràm đã tăng gấp 2-3 lần so với cuối năm 2020. Đặc biệt những dự án đất nền có giá trong khoảng 7-10 triệu đồng/m2 có lượng giao dịch tăng cao kỉ lục.

Ghi nhận thực tế cho thấy, các văn phòng công chứng trên địa bàn nườm nượp khách hàng đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Các chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai có thời điểm bị quá tải hồ sơ. Tại một số phòng công chứng, lượng hồ sơ tiếp nhận trong tháng 4 tăng tới 30-40% so với tháng 3.

Ông Phạm Sỹ Hoàng, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm (TTReal), doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn chiến lược và phân phối các dự án BĐS tại khu vực miền Đông Nam bộ nhận định, giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá mềm nên khả năng sinh lời còn cao. Biên độ tăng giá nhà đất tại đây cũng giữ nhịp đều đặn qua các năm và còn có triển vọng tăng mạnh trong thời gian tới khi các công trình hạ tầng giao thông đi vào hoàn thiện.
Tăng giá 50% sau 2 năm

Những tháng đầu năm 2021, trong khi dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp, tình trạng sốt đất lại lan rộng ra hầu khắp các địa phương trên cả nước. Nhiều chuyên gia lí giải, sở dĩ có tình trạng trên là bởi đang trong thời điểm các địa phương triển khai lập quy hoạch mới cho thời kỳ 2021-2030. Hiện tại, tình hình sốt đất đã có phần “hạ nhiệt” ở các địa phương.

Cùng với đó, công tác kiểm soát dịch bệnh hiệu quả của Chính phủ cũng có những tác động tích cực giúp Việt Nam trở thành điểm đến an toàn được nhiều quốc gia lựa chọn, thu hút luồng dịch chuyển vốn, trong khi nguồn khu công nghiệp, khu chế xuất chưa mở rộng được nhiều. Lãi suất ngân hàng ở mức thấp cũng là nguyên nhân khiến dòng tiền chảy mạnh vào các kênh đầu tư bảo toàn lợi nhuận tốt hơn như chứng khoán và bất động sản.

Ghi nhận cho thấy, trong bối cảnh cơn sốt đất lan mạnh khắp các tỉnh thành trước đó, Bà Rịa – Vũng Tàu lại được xem là thị trường mang tính ổn định, bền vững được nhiều nhà đầu tư để mắt. Đáng chú ý, so với tình trạng sốt đất mới bùng phát tại nhiều địa phương khác thời gian gần đây, giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng đều đặn trong suốt nhiều năm qua và dự báo tiếp tục giữ được đà tăng trong thời gian tới.

Vì sao giá bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục tăng trong 2 năm qua? – Ảnh 1.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong vòng 2 năm từ 2018 đến 2020 giá BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%, thậm chí những khu vực trọng điểm du lịch như TP. Vũng Tàu hay cung đường ven biển từ Long Hải đến Hồ Tràm, có nơi ghi nhận tăng giá tới 70% trong vòng 2 năm qua.

Trái với tình trạng sốt đất ảo tại nhiều địa phương, thanh khoản của các sản phẩm BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt tại các khu vực như Phú Mỹ, Hồ Tràm đã tăng gấp 2-3 lần so với cuối năm 2020. Đặc biệt những dự án đất nền có giá trong khoảng 7-10 triệu đồng/m2 có lượng giao dịch tăng cao kỉ lục.

Ghi nhận thực tế cho thấy, các văn phòng công chứng trên địa bàn nườm nượp khách hàng đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Các chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai có thời điểm bị quá tải hồ sơ. Tại một số phòng công chứng, lượng hồ sơ tiếp nhận trong tháng 4 tăng tới 30-40% so với tháng 3.

Ông Phạm Sỹ Hoàng, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm (TTReal), doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn chiến lược và phân phối các dự án BĐS tại khu vực miền Đông Nam bộ nhận định, giá BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá mềm nên khả năng sinh lời còn cao. Biên độ tăng giá nhà đất tại đây cũng giữ nhịp đều đặn qua các năm và còn có triển vọng tăng mạnh trong thời gian tới khi các công trình hạ tầng giao thông đi vào hoàn thiện.

Vì sao tăng giá?

Ông Sỹ Hoàng cho rằng, nội lực của Bà Rịa – Vũng Tàu đến từ vị thế là một trong “bát giác kim cương” trọng điểm kinh tế Nam Bộ, và là địa phương đóng góp ngân sách lớn thứ ba cả nước, chỉ sau Tp.HCM và Hà Nội. Nội lực mạnh mẽ của vùng đất lấy du lịch, cảng biển và ngành công nghiệp lọc hóa dầu làm trọng tâm như Bà Rịa – Vũng Tàu như hổ được chắp thêm cánh với bệ đỡ vững chắc từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm với kết nối liên vùng hoàn hảo. Đây là tiền đề để vùng đất này rộng cửa hút vốn đầu tư và phát triển kinh tế trong suốt nhiều năm qua.

Trong đó, việc “bấm nút” khởi công sân bay Long Thành hồi đầu tháng 1/2021 chính là cú hích quan trọng mang đến tiềm năng tăng trưởng vượt bậc về lượng khách du lịch cho thành phố biển này. Với công suất thiết kế giai đoạn 1 lên tới 25 triệu lượt hành khách/năm vào năm 2025, lưu lượng khách du lịch đến Vũng Tàu được kì vọng sẽ có sự tăng trưởng đột phá trong tương lai không xa.
Cùng với đó phải kể đến hàng loạt tuyến cao tốc đã và đang được triển khai như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ khơi thông dòng kết nối không chỉ với các tỉnh miền Đông Nam bộ mà còn với cả miền Tây Nam bộ. Ngoài ra phải kể đến kế hoạch mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe năm 2025 với vốn đầu tư 9.800 tỉ đồng cùng với việc triển khai cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, các tuyến quốc lộ 51, 55, 56…

Về giao thông thủy, Bà Rịa – Vũng Tàu là một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước với cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.

Khi các tuyến cao tốc, đường vành đai của vùng kinh tế phía Nam được xây dựng xong, người dân từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận, Long An… về Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ rất thuận tiện với thời gian di chuyển chỉ còn 2/3 thời gian so với hiện nay.

Theo ông Sỹ Hoàng, dù trong thời điểm thị trường sôi động như đầu năm 2021 hay trầm lắng như năm 2020, thị trường BĐS Vũng Tàu hầu như ít chịu sự chi phối của thị trường chung mà luôn giữ được sức bình ổn vô cùng hấp dẫn. Tính chất này được thể hiện rõ rệt nhất khi đất nền khu vực Bà Rịa vẫn đứng vững giữa cơn sốt đất trong thời gian qua, không tăng giá đột biến nhưng vẫn giữ được biên lợi nhuận hấp dẫn nhờ quy hoạch phân vùng cũng như hoàn thiện hạ tầng đồng bộ.

“Ngay trong thời điểm ngành du lịch trong nước đang hứng chịu hậu quả nặng nề của dịch Covid-19, các dự án nghỉ dưỡng mới từ nhiều thương hiệu tên tuổi trong nước và quốc tế vẫn tiếp tục được khởi công xây dựng và mở bán tại thị trường Vũng Tàu với mức hấp thụ tốt. Điều này đã chứng tỏ khả năng “miễn dịch” của thị trường BĐS nơi đây trước các diễn biến bất lợi của thị trường”, chuyên gia này nhấn mạnh.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế

Từ đầu năm 2020 đến nay, đại dịch Covid-19, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản cả nước, nhưng bất động sản ở Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp vẫn ưu tiên vốn để triển khai các khu dân cư trên địa bàn Bà Rịa- Vũng Tàu.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện nay, Bà Rịa- Vũng Tàu là nơi được nhiều nhà đầu tư trong nước, nước ngoài muốn rót vốn vào lĩnh vực bất động sản, du lịch, logistics, thương mại dịch vụ. Do địa phương này có lợi thế về hạ tầng giao thông, quy hoạch rõ ràng, ưu thế lớn về biển nên các dự án tại đây rất được các nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý.

Tập trung đầu tư hạ tầng giao thông

Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh có thế mạnh về phát triển công nghiệp, kinh tế biển, du lịch, khai thác lọc hóa dầu và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, bất động sản. Trong thời gian qua, nhờ liên tục có nhiều quyết sách thúc đẩy việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, Bà Rịa – Vũng Tàu đã trở thành địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, đồng bộ. Các tuyến quốc lộ 51, 55, 56 qua địa bàn tỉnh được đầu tư nâng cấp theo quy hoạch

Hiện nay, Bà Rịa – Vũng Tàu đang gấp rút phối hợp triển khai các dự án giao thông kết nối với Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong giai đoạn 2021-2025, Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ triển khai 42 công trình, dự án trọng điểm để tạo đột phá trong phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Có 10 dự án sẽ được tỉnh ưu tiên nguồn nhân lực, vốn để thực hiện là Dự án cầu Phước An (dự án này kết nối Bà Rịa- Vũng Tàu với H.Nhơn Trạch (Đồng Nai); đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Khu Safari ở huyện Xuyên Mộc; khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa; Trung tâm logistics Cái Mép Hạ; đường 991B thuộc thị xã Phú Mỹ; Trung tâm kiểm tra chuyên ngành khu vực Cái Mép – Thị Vải; chỉnh trang trục đường khu vực Bãi Sau, TP Vũng Tàu; Công viên 30-4, TP Bà Rịa và dự án Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại huyện Châu Đức…

Đây là những dự án quan trọng được Bà Rịa-Vũng Tàu đánh giá là mắt xích để kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, đang được tỉnh này gấp rút hoàn thành các bước cuối cùng để bắt tay vào triển khai.

Triển khai nhiều dự án khu đô thị lớn

Những năm gần đây, du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu như một viên ngọc thô được mài dũa và đang tỏa sáng. Tỉnh cũng đã có quy hoạch phát triển du lịch với mục tiêu là đến năm 2025 sẽ đón khoảng 8,6 triệu lượt khách. Trong đó, riêng khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt khách, doanh thu đạt 31.000 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng trung bình giai đoạn 2021- 2025 khoảng 30 – 35%/năm. Với hạ tầng giao thông được kết nối, người dân từ TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận, Long An…về Bà Rịa- Vũng Tàu sẽ rất thuận tiện, thời gian sẽ được rút ngắn. Đặc biệt khi các tuyến cao tốc, đường vành đai của vùng kinh tế phía Nam được xây dựng xong và kết nối, thời gian di chuyển đến Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ còn 2/3 thời gian so với hiện nay.

Được biết, trong năm 2021, Bộ GTVT sẽ tập trung thúc đẩy tiến độ xây dựng các dự án giao thông quan trọng, ưu tiên nguồn vốn và nhân lực để thực hiện nhanh các tuyến đường cao tốc như: Phan Thiết- Dầu Giây, Bến Lức Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương, đường vành đai 3, vành đai 4, mở thêm một số quốc lộ ở Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam để thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển. Vì vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là khu vực đóng góp khoảng 40% GDP cho cả nước.

Những ưu thế trên không chỉ giúp cho du lịch ở Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào các dự án bất động sản lớn tại đây. Thời gian qua, nhiều tập đoàn lớn như: Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Đất Xanh,… đang nghiên cứu và đầu tư những dự án khu đô thị quy mô tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó, có một số khu đô thị đang được các khách hàng quan tâm là Marine City, Nova World Hồ Tràm, Hồ Tràm Complex, Galaxy Boulevard, Phú Mỹ Gold City, Axis Hồ Tràm…
Việc nhiều doanh nghiệp lớn cùng lúc tấn công, khai thác lợi thế của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt, sự xuất hiện của khu đô thị sinh thái Tây Nam đã khiến giá nhà đất biến động mạnh. Theo các chuyên gia dự báo, mức giá chung của thị trường Bà Rịa được đẩy lên cao và lập mặt bằng giá mới ở mức từ 50 – 80% so với hiện nay.

Qua khảo sát, thị trường Tp. Bà Rịa đã xuất hiện nhiều dự án có mức giao dịch từ 14 -18 triệu đồng/m2, có giao dịch chạm mốc đến 20 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy tiềm năng lớn đến từ khu vực này. Đây là tính hiệu trong thời gian tới, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư.